티스토리 뷰
주택연금을 이용하시는 분들이 해마다 늘어나고 있습니다. 현재 전국에 가입자 수가 115,687명이 넘어섰다고 합니다. 오늘은 주택연금 신청절차와 신청서류, 인터넷 가입에 대해서 알아보겠습니다.
주택연금을 신청하셔서 받으시는 분의 평균 연령은 72세이며 월평균지급액은 118만 원, 평균 주택가격은 3억 7천2백만 원이라고 합니다. 지금 본인이 받으실 예상연금액을 알고 싶으신 분들은 아래에서 확인해 보실 수 있습니다.
1. 주택연금 신청절차
1) 주택연금 진행절차
주택연금진행절차 |
||||
| 1. 상담/신청 (공사) |
2. 심사 (공사) |
3. 보증약정/담보설정 (공사) |
4. 보증서 발급 (공사) |
5. 대출실행 (금융기관) |
| 주택연금 설명서 및 체크리스트 (다운로드 파일) ⁕ 신청서 및 필요서류 제출 |
⁕ 가입자 요건심사 ⁕ 현장방문 조사 ⁕ 담보주택 가격평가 등 |
⁕ 약정서 작성 ⁕ 근저당권 설정/ 신탁등기 |
⁕ 보증서 발급 (온라인) |
⁕ 대출약정 ⁕ 주택연금 수령 ⁕ 기타 비용 납부 |
2) 인터넷 가입신청
- 인터넷으로 가입신청을 하시면 공사 직원이 연락을 드려 신청내용을 확인하고 심사를 진행합니다.
- 주택연금 가입신청을 위해 공동인증서 (구 공인인증서) 로그인을 하셔야 합니다.
- 주택연금설명서 및 체크리스트를 반드시 읽어보신 후 가입신청하시기 바랍니다.
- 성년후견제도를 이용 중이신 경우 인터넷 가입신청은 불가능하며 담보주택 소재지 관할 지사로 문의하시기 바랍니다.
- 배우자의 금융/공동인증서가 없으신 경우, 배우자 인증서 설치 후 재로그인하여 개인정보제공동의를 하실 수 있습니다.
- 주택가격은 심사서류가 구비된 시점 기준이므로 인터넷 접수신청일과 다를 수 있습니다.
- 인터넷 신청(홈페이지, 모바일)에 대한 자세한 내용을 알고 싶으시면 아래의 매뉴얼에서 확인해 보실 수 있습니다.
주택연금 인터넷 가입신청 순서 |
||
| 로그인 | 1. 금융/공동인증서 | ⁕ 금융/공동인증서로 로그인합니다. (금융/공동인증서는 가까운 은행을 방문하시거나 은행 홈페이지를 통해서 무료로 발급 가능합니다.) |
| 신청 | 2. 개인정보제공 동의 | ⁕ 본인과 배우자가 홈페이지에서 개인정보 제공등에 동의 합니다. |
| 3. 설명 사항 확인 | ⁕ 주택연금 설명사항을 확인합니다. |
|
| 4. 접수신청서 작성 | ⁕ 설명내용을 확인하고 가입신청서를 작성합니다. |
|
| 5. 신청내용 확인 및 신청서 제출 | ⁕ 신청내용을 확인하고 신청서를 제출합니다. |
|
| 심사 및 실행 | 6. 서류제출 | ⁕ 접수신청이 완료되면 관할지사에서 연락을 드려서 내용확인 및 심사에 필요한 서류를 안내해 드립니다. (행정정보공동이용 및 스크래핑서비스 동의하시면 지사에서 일부 서류 직접 발급이 가능합니다.) |
| 7. 담보주택조사/ 심사 | ⁕ 관할지사에서 담보주택조사 및 적격성 심사를 진행합니다. |
|
| 8. 보증약정/담보설정 | ⁕ 지사를 방문하셔서 공사와 보증약정을 맺고, 공사를 담보권자로 하여 대상주택에 근저당권/신탁등기를 설정합니다. |
|
| 9. 보증서 발급통지/은행방문 | ⁕ 주택연금 보증서를 은행에 전송하면 가입자는 거래은행을 방문하여 금융거래약정을 맺고 주택연금을 수령합니다. |
|
3) 방문/ 전화 상담신청
- 방문 상담 및 신청 : 신청인이 주택소재지를 관할하는 지사를 방문하여 신청하실 수 있습니다.👉가까운 지사 찾기
- 전화 상담 예약 : 👉전화 상담 예약 바로가기
- 주택공사 콜센터 : ☎️ 1688 - 8114
3. 주택연금 신청서류
1) 발급장소 : 읍/면/동 주민센터
2) 필요서류
- 주민등록등본 2부 : 심사용 (공사 1부, 은행 1부)
📌 배우자가 별도로 주민등록 된 경우 배우자의 주민등록등본 필요하지만 배우자도 행정정보 공동이용 사전동의서를 제출하시면 공사가 직접 발급 가능합니다.
- 전입세대 확인서 1부 : 심사용 (공사제출)
- 인감증명서 2부(공동소유인 경우 부부 각 2부) : 보증약정, 근저당권 설정/ 신탁계약 및 등기 (공사와 보증약정 체결 시 자서 서명하시는 경우 인감증명서 1부 제출 생략가능합니다.)
- 가족관계증명서 1부 : 심사용 (공사제출) 📌담보제공방식(저당권:공동소유인 경우 부부 각 1부), (신탁:배우자 있는 경우 부부 각 1부)
- 지방세납세증명서 1부(신탁방식 주택연근 신청 시) : 신탁등기(등기소 1부 제출) 심사용 (공사제출)
- 지방세세목별 과세증명서 1부 (오피스텔 주택연금 신청 시) : 심사용 (공사제출)
- 기초연금수급 확인서 1부 (우대형 주택연금 신청 시) : 심사용 (공사제출)
- 등기권리증 원본 1부 : 근저당권설정/신탁등기 (사용 후 반환 -분실 시 확인 서면으로 가능)
📌 인감증명서 대신 본인서명사실확인서 또는 전자본인서명확인서 발급증을 제출하실 수 있습니다.
📌 주민등록등본상 주소와 부동산 등기사항증명서상 주소가 다르실 경우 주민등록초본도 제출해셔야 합니다.
📌 지사 방문 시 본인 확인을 위해 신분증을 지참하여 방문하셔야 합니다.
📌 대상주택에 담보대출이 있으신 경우에는 추가서류가 필요하실 수 있습니다.
지금까지 주택연금 신청방법과 신청서류 그리고 인터넷 신청방법에 대해서 알아보았습니다. 신청방법이 복잡해 보이지만 내용을 꼼꼼히 읽어보시면 신청 시는데 도움이 되실 거라 생각됩니다.
※ 집값이 내려도 변하지 않는 주택연금에 대한 동영상입니다.
주택연금 가입조건 예상연금조회
요즘 많은 분들이 노후자금에 대한 관심이 높습니다. 여러 가지 노후자금 마련이 있겠지만 오늘은 주택을 소유하고 계시는 분들이 내 집에 살면서 평생 연금을 받으실 수 있는 주택연금 가입조
mytree39.com